网站首页 > 复习资料 > 辅导资料 > 经济师 > 中级建筑经济专业知识与实务 > 经济师中级建筑经济辅导资料:投资方案的类型与评价指标(二)

经济师中级建筑经济辅导资料:投资方案的类型与评价指标(二)

2013-7-26  来自于:课评集

  3.互斥方案选择

  寿命期相同

  净值法(净现值、净年值、净将来值法)

  差额法

  追加投资收益率法

  寿命期不同

  年值法

  【难点分析】

  互斥方案可以用效率绝对值指标比较

  不能直接用内部收益率指标进行选择

  但可以使用差额内部收益率法比较

  3.1净现值、净年值、净将来值法

  计算出各方案的净值

  AW=PW(A/P,i,n),实质A=P(A/P,i,n)

  FW=PW(F/P,i,n),实质F=P(F/P,i,n)

  多方案比较,选值最大的项目

  该方法必须事先给出基准收益率或设定收益率

  三个指标,哪个方便可使用哪个,结论相同

  3.2差额法

  找出两个方案的现金流量差额(B-A)

  计算出差额的净现值、净年值和净将来值

  如果上述值为正,则B项目优于A项目

  3.3追加投资收益率法

  比较两个方案的投资额或年值收益的差额(B-A)

  计算差额的内部收益率

  与基准收益率进行比较,大于基准收益率,表示这种追加投资是值得的,B方案优于A方案

  引入的A0表示不投资或投资额为零时的方案

  【难点】无资格方案

  位于任意两点间连线的下方的项目(证明略)

  剔除无资格方案以简化计算

  3.4寿命期不同的互斥方案选择-年值法

  考虑各投资方案寿命期最小公倍数的期限的现金流量

  重复出现第一个寿命期的现金流

  为了简化计算,只计算各方案第一个寿命周期的年值进行选择即可,结论与计算最小公倍数的期限年值是完全一样的

  4.应用投资回收期时应注意的问题

  投资回收期不宜作为一个指标单独使用,只能作为辅助性的参考指标加以应用