中级建筑经济学习资料：建设项目风险类型
无论是业主还是工程承包商都难免面临各自的风险。
工程项目风险系指一项工程在设计、施工及移交运行各个阶段可能遭受的风险。对于项目业主或投资者，通常遇到的风险主要有人为风险、经济风险、自然风险以及一些特殊风险；
对于承包商，面临的风险主要有决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险等；
对于咨询和监理单位，其风险主要来源于三个方面，即来自业主的风险、来自承包商的风险、职业责任风险。
1.2.1业主或投资商的风险
归纳为三种类型：人为风险、经济风险和自然风险。
1.人为风险 ：15个方面
人为风险系指因人的主观因素导致的种种风险。可起因于以下诸方面：
(1)政府或主管部门的政策和行为。
(2)体制法规不合理。
(3)主管部门设置障碍。
(4)资金筹措无门。
(5)不可预见事件。
(6)合同条款不严谨。
(7)道德风险。
(8)群体行为越轨。
(9)承包商缺乏合作诚意。
(10)承包商履约不力或不履约。
(11)工期拖延。
(12)材料供应商履约不力或违约。
(13)指定分包商履约不力。
(14)监理工程师失职。
(15)设计错误。
2.经济风险：7个方面
(1)宏观形势不利。
(2)投资环境差劣。投资环境是投资能否取得成功的关键因素。
(3)市场物价不正常上涨。
(4)通货膨胀幅度过大。
(5)投资回收期长。
(6)基础设施落后。外部的客观环境，尤其是公共基础设施的好坏对工程影响极大。
(7)资金筹措困难。资金筹措困难是业主经常碰到的重大风险。