需要办理抵押登记的财产 下列财产不经抵押登记，抵押权不发生法律效力
（1）建筑物和其他土地附着物
（2）建设用地使用权
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
（4）正在建造的建筑物
对于上述不动产抵押，抵押权自登记时设立
以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人
【例题?单选题】(2010年)根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，可以设定抵押的是( )。
A.建设用地使用权
B.土地所有权
C.使用权有争议的财产
D.依法被查封的财产
『正确答案』A
2.质权
质权：债务人或第三人将其动产或财产权利证书转移给债权人占有，以之作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该动产或财产权利的价值优先受偿。
质权和抵押权都属于担保物权的范畴，但二者是不同的担保物权，质权的法律特征主要包括：(1)质权的设定必须转移占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续；(2)质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产；(3)质权具有物上代位权、从属性和不可分性。
我国《物权法》规定，质权分为动产质权和权利质权两种。下列权利可以质押：(1)汇票、支票、本票；(2)债券、存款单；(3)仓单、提单；(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权，专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利
3.留置权
留置权：债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人留置该动产，并依法将动产折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。
留置权的成立无需双方当事人的约定，为一种法定的担保债权。
同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。该规定体现出了法定担保物权和意定担保物权在受偿顺序上的不同。
留置权只能发生在特定的合同关系上，如保管合同、加工承揽合同。