246. [答案]：ABE
[解析]：本题考查抵押权的设立。根据规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
247. [答案]：ABCE
[解析]：企业厂房是不动产，不能质押，只能抵押。
248. [答案]：BE
[解析]：本题考查实践合同的种类。保管合同、借用合同都属于实践合同。买卖合同、租赁合同都是双务合同。
249. [答案]：ADE
[解析]：本题考查合同的法律特征。合同的法律特征表现在以下四方面：1. 合同当事人的法律地位平等；2. 合同是在当事人自愿基础上进行的民事法律行为；3. 合同是双方或多方的民事法律行为；4. 合同是关于民事权利义务关系的协议。故B.C错误。
250. [答案]：BCDE
[解析]：本题考查合同可变更、可撤销的情形。根据《合同法》规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销(1)因重大误解订立的(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。故BCDE正确，A项属于无效合同。
251. [答案]：BD
[解析]：本题考查合同变更及撤销请求权的行使。依据《合同法》第54条的规定：因重大误解订立的或在订立合同时显失公平的合同，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
252. [答案]：ABDE
[解析]：本题考查要约与要约邀请的区别。要约与要约邀请的主要区别是：1. 目的和效果不同；2. 对象不同；3. 内容不同；4. 法律约束力不同。
253. [答案]：BCDE
[解析]：本题考查合同的生效要件。
254. [答案]：AB
[解析]：本题考查合同履行的基本原则。
255. [答案]：ACDE
[解析]：本题考查双务合同履行中的抗辩权。抗辩权是债务人在法定条件下对抗权利人请求权而暂时拒绝履行债务的权利。双务合同中的抗辩权主要包括同时履行抗辩权、不安抗辩权和先履行抗辩权。双务合同履行中的抗辩权是一种延期抗辩权，只能使对方的请求权延期，而不能消灭对方的请求权。因此B说法是错误的。双务合同抗辩权适用于双务合同，不适用于单务合同，租赁合同和买卖合同属于双务合同，因此适用于抗辩权。