第六章 房地产投资项目不确定性分析
考试目的
通过本章内容的测查，了解应考人员是否掌握房地产投资项目不确定性和不确定性分析
等专业知识，并能够对房地产投资项目进行盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析。
考试内容
（一）房地产投资项目不确定性分析概述
不确定性和不确定性分析的概念，不确定性分析的主要内容，不确定性分析的意义，房地产投资项目的主要不确定性因素。
（二）房地产投资项目盈亏平衡分析
盈亏平衡分析的概念及基本原理；固定成本和变动成本的概念，固定成本与变动成本分解的方法；线性盈亏平衡分析方法，盈亏平衡点的计算，盈亏平衡的评价原则。
（三）房地产投资项目敏感性分析
敏感性分析的含义和作用，敏感性分析的方法，单因素敏感性分析方法，多因素敏感性分析方法。
（四）房地产投资项目风险分析
房地产投资风险的含义和特征，房地产投资项目风险分析的含义和内容。
房地产投资风险识别的概念、目的、特点；房地产投资风险的类型，系统风险和非系统风险的内容；房地产投资风险识别的主要方法。
房地产投资风险估计和评价的主要内容和方法。
房地产投资风险应对的原则、方法和防范策略。
第七章 房地产投资项目方案比选
考试目的
通过本章内容的测查，了解应考人员是否掌握房地产投资项目方案比选的方法，并能够进行房地产投资项目方案比选。
考试内容
（一）房地产投资项目方案比选概述
独立方案、互斥方案、混合方案、互补方案、现金流量相关方案、组合一互斥方案六种房地产投资项目方案类型的含义和特点。
房地产投资项目方案比选的含义和作用。
（二）计算期相同的互斥方案比选
净现值比较法、净现值率比较法、差额投资内部收益率法、差额净现值法、差额投资回收期法的概念、计算及进行计算期相同的互斥方案比选。
（三）计算期不同的互斥方案比选
年值法、现值法的概念、计算及进行计算期不同的互斥方案比选。
（四）房地产投资项目可行性研究报告
房地产投资项目可行性研究的含义、作用、主要依据和工作步骤，房地产投资项目可行性研究报告的结构，房地产投资项目可行性研究报告的编制。