中级建筑经济学习资料：投资方案的类型与选择
3.1 投资方案的类型
独立方案
方案间互不干扰，在选择时可以任意组合，直到资源得到充分运用为止
若方案间加法法则成立，则是独立方案
独立方案举例(A B C三个项目独立)
互斥方案
若干方案中选择其中任何一个，其它方案就必然被排斥
互斥方案举例(A1 A2两个项目互斥)
混合方案
若干个互相独立的方案中，每个独立方案又存在若干个互斥方案
混合方案举例(A1 A2 B1 B2 C 五个项目混合方案)
3.2 独立方案选择
3.2.1 独立方案的评价指标
3.2.2 无资金约束的项目选择方法
3.2.3 有资金总量约束的项目选择方法
3.2.4 有资金成本约束的项目选择方法
3.2.1 独立方案的评价指标
掌握制约资源，可以是资金、时间、空间、重量等
以效率作为指标，效率=效益/制约资源的数量
(对投资方案，效率即指投资方案的内部收益率)
只能用相对指标(盈利能力指标)
内部收益率-适用于复杂的长期的项目
投资利润率-适用于简单的短期的项目
不能用盈利绝对额指标(如净现值)来评价
【形象理解】
甲项目投资1元，获利1元，利润率100%
乙项目投资100万元，获利50万元，利润率50%
我们会选甲项目而不是乙项目
【例题·多选题】(历年真题)下列投资方案评价方法中，不可以用于独立方案选择的有()。
A.投资回收期法
B.内部收益率法
C.差额法
D.净现值法
E.最小公倍数法
【答案】ACDE
【解析】独立方案只能用效率指标(利润率或内部收益率)。
3.2.2 无资金约束的项目选择方法
1.计算各方案的效率(内部收益率)
2.直接将计算出的效率指标与收益标准进行比较
3.大于标准的方案可行，小于标准的方案不可行
3.2.3 有资金总量约束的项目选择方法
1.计算各方案的效率(投资利润率或是内部收益率)
2.按效率从大至小的顺序排列各方案
3.画出资金总量约束线