网站首页 > 复习资料 > 学习资料 > 经济师 > 中级建筑经济专业知识与实务 > 经济师中级建筑经济学习资料:投资方案的类型与选择及例题(二)

经济师中级建筑经济学习资料:投资方案的类型与选择及例题(二)

2012-12-29  来自于:课评集

  4.资金总量约束线左边的,效率大于标准的项目即为可选方案

  3.2.4 有资金成本约束的项目选择方法

  1.计算各方案的效率(投资利润率或是内部收益率)

  2.按效率从大至小的顺序排列各方案

  3.将用于投资的资金成本,按由小至大的顺序排列

  4.将上述两图合并为独立方案选择图

  5.效率线与资金成本线交点左边的方案即为最后选择方案

  3.3 互斥方案选择

  寿命期相同

  3.3.1 净值法(净现值、净年值、净将来值法)

  3.3.2 差额法

  3.3.3 追加投资收益率法

  寿命期不同

  3.3.4年值法

  【难点分析】

  互斥方案可以用效率绝对值指标比较

  不能直接用内部收益率指标进行选择

  但可以使用差额内部收益率法比较

  3.3.1 净现值、净年值、净将来值法

  计算出NPV

  AW=NPV(A/P,i,n) A=P(A/P,i,n)

  FW=NPV(F/p,i,n) F=P(F/P,i,n)

  NPV/AW/FW大于等于零,则项目可行

  多方案比较,选值最大的

  该方法必须事先给出基准收益率或设定收益率

  三个指标,哪个方便可使用哪个,结论相同

  3.3.2 差额法

  找出两个方案的现金流量差额(B-A)

  计算出差额的净现值、净年值和净将来值

  如果上述值为正,则B项目优于A项目

  种类

  差额净现值法

  差额净年值法

  差额净将来值法

  3.3.3 追加投资收益率法

  比较两个方案的投资额或年值收益的差额(B-A)

  计算差额的内部收益率

  与基准收益率进行比较,大于基准收益率,表示这种追加投资是值得的,B方案优于A方案

  引入的A0表示不投资或投资额为零时的方案

  【难点】无资格方案

  位于任意两点间连线的下方的项目(证明略)

  剔除无资格方案以简化计算