网站首页 > 复习资料 > 学习资料 > 经济师 > 中级建筑经济专业知识与实务 > 经济师中级建筑经济学习资料:单一投资方案的评价(二)

经济师中级建筑经济学习资料:单一投资方案的评价(二)

2012-12-29  来自于:课评集

  说明

  三个指标,哪个方便即可应用哪个,结论相同

  计算时必须事先给出基准收益率或设定的收益率来折现

  2.2 比率法-相对数

  2.2.1 比率法的评价指标-内部收益率

  2.2.2 比率法的评价标准

  2.2.3 内部收益率指标的适用说明

  2.2.1 比率法的评价指标-内部收益率

  概念

  使投资方案各年现金流入量的总现值与各年现金流出量的总现值相等的折现率(NPV=0时的折现率)

  或,方案寿命期内使现金流量的净年值为零时的利率

  方案寿命期内使现金流量的净将来值为零时的利率

  注意:三者中要有一个为零则全为零

  实质

  反应项目的盈利能力

  内部收益率的计算方法

  内部收益率函数是减函数

  r1时,净现值为NPV1>0,则IRR一定比r1大

  r2时,净现值为NPV2<0,则IRR一定比r2小

  计算方法-插值法

  r1时,净现值为NPV1>0

  r2时,净现值为NPV2<0