25.根据《合同法》，要约失效的情形有( )。[2010]
a.受要约人拒绝要约的通知到达要约人
b.受要约人的承诺对要约内容做了实质性变更
c.受要约人承诺到达要约人后，要约人发出撤销要约的通知
d.要约中规定的承诺期限届满，要约人未收到承诺通知
e.发出承诺通知前，撤销要约的通知到达受要约人
【答案】abde
【解析】本题考点是要约的失效。《合同法》第20条规定，有下列情形之一的，要约失效：①拒绝要约的通知到达要约人；②要约人依法撤销要约；③承诺期限届满，受要约人未作出承诺；④受要约人对要约的内容作出实质性变更。
26.施工单位与建设单位签订施工合同，双方没有约定付款时间，后因利息计算产生争议，则下列有关工程价款应支付日期的表述，正确的有( )。[2009]
a.建设工程没有交付的，为提交验收报告之日
b.建设工程已实际交付的，为交付之日
c.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日
d.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为人民法院判决之日
e.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日
【答案】bce
【解析】本题考点是利息的计算。《解释》第18条规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时日没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：①建设工程实际交付的，为交付之日；②建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
27.发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是( )。[2007]
a.承包人可申请人民法院将该工程拍卖
b.承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿
c.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出
d.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价
e.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除
【答案】ad
【解析】本题考点是抵押权的实现以及建设工程价款优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》作了如下解释：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
28.根据合同法及相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程( )起计算。[2011]
a.合同订立之日
b.实际竣工之日
c.开工之日d.保修期届满之日
e.合同约定竣工之日
【答案】be
【解析】记忆内容，只要记住是竣工之日就行。