导中级建筑经济辅导:预测和决策方法预测方法
(一)预测的概念
1.预测的定义
预测是人们对未来要发生的事物进行的估计和推测，是根据过去的历史数据和现实的客观条件，运用利学知识和手段探求人们所关心的客观事物的发展趋势，即根据过去和现在判断未来，根据已知推测未知。
预测虽然是对未来进行的预计和推测，但是，它是根据客观事物的发展规律，综合考虑历史和现实条件及环境的影响预计事物未来演变的规律和发展趋势，因此，预测是一门科学的方法论。
2.预测的分类
预测是预测方法和手段的总称。由于客观事实的多样性和复杂性，导致预测的种类繁多，但总体上可按如下方法予以分类：
(1)按预测的方法分类，可分为定性预测和定量预测。定性预测是对预测对象进行定性分析时使用的方法。它是用定性的方法，研究、分析和确定未来事物发展的性质和发展规律。定性预测的数据或结果，往往不是依据历史统计数据直接计算获取的，而是充分发挥人的智慧、经验的作用，依据直观材料、人的实践和主观判断得到的预测结果。
定量预测是对预测对象进行定量分析时使用的方法。它是用定量的方法，研究、分析和推测未来事物发展的程度及其结果。定量预测是建立在历史数据和资料以及目前的信息基础上的预测，它往往不是主观判断，而是充分发挥历史数据的作用。因而，定量预测的结果比定性预测更具科学性和精确性。
(2)按预测的时间分类，可分为长期预测、中期预测和短期预测。不同的预测目的决定着不同的预测期限。长期预测一般为10—15年；中期预测一般为5～10年；短期预测一般为1～5年或更短。由于时间越长，不确定性因素的影响越大，因而通常预测的期限越长，其预测的精度越差。短期预测较中期预测精确，中期预测较长期预测精确。在预测之前，根据预测对象和要求选择预测期限是十分重要的。