施工管理辅导:施工单价合同、总价合同
（1）单价合同的特点：单价优先
（2）采用单价合同对业主的不足之处
业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。
业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。
（3）单价合同分类
①固定单价合同
②变动单价合同
（4）固定单价合同的适用范围
固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。
2Z106032 掌握总价合同的运用（P202～204）
一、总价合同的含义
当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
二、固定总价合同
承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。
三、变动总价合同
根据《建设工程施工合同示范文本》（GF－99～0201），合同双方可约定，在以下条
件下可对合同价款进行调整：
（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
（2）工程造价管理部门公布的价格调整；
（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h;
（4）双方约定的其他因素。
四、总价合同特点和应用
总价合同的特点是：
（1）发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本；
（2）业主的风险较小，承包人将承担较多的风险；
（3）评标时易于迅速确定最低报价的投标人；
（4）在施工进度上能极大地调动承包人的积极性；
（5）发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制；
（6）必须完整而明确地规定承包人的工作；
（7）必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。
22106033 了解成本加酬金合同的运用
一、成本加酬金合同的含义
采用这种合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业
主承担，对业主的投资控制很不利。
二、成本加酬金合同的特点和适用条件
成本加酬金合同通常用于如下情况：
（1）工程特别复杂；
（2）时间特别紧迫。
三、成本加酬金合同的形式
（1）成本加固定费用合同
（2）成本加固定比例费用合同
（3）成本加奖金合同
（4）最大成本加费用合同
四、成本加酬金合同的应用