三、案例题（前3题每题20分，后2题每题30分。请根据背景材料，按要求作答）
1.某会议大厦建筑面积约4500m2，地下1～2层，地上3～8层，最高43.5m，采用框架结构，浮筏式箱形基础，该工程基底标高－lO.35m，基底面积约8000m2，需防水施工面积15000m2，地点位于城市繁华区，施工单位需要拆迁房屋，工期紧张。
问题：
（1）请试述房屋拆迁的程序。
（2）结合该建筑物地理位置的特殊性，说说施工单位应如何对该施工现场进行环境保护。
（3）若环境保护不当，周围居民因为施工扬尘问题提出申诉，若你是施工负责人，你会如何处理？
2.（1）进口设备毛重3t，离岸价为60000美元，汇率1美元=8.3元人民币；
（2）海运费率：货价6％；
（3）海运保险费率为2.66％；
（4）关税率为22％；
（5）增值税率为17％；
（6）银行财务费率为4％；
（7）外贸手续费率为1.5％；
（8）从岸口到施工现场距离300km，运费0.6元／（t？km），装卸费均为50元，国内运输保险费率为1‰，现场保管费率为2％。
问题：
（1）引进进口材料或设备的抵岸价由哪些费用组成？
（2）确定该进品设备的各项费用。
（3）确定该进品设备的购置费。
3？。某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风，设备的安装工程，合同总价为5000万元，工期为18个月，承包合同规定：
（1）业主应向承包商支付当年合同价30％的工程预付款；
（2）当工程进度款达到合同价的70％时，开始从超过部分的工程结算款中，按70％抵扣工程预付款，施工前全部扣清；
（3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价调整不超过10％。
但是在施工过程中，由于未知原因，发包人超过约定的支付时间没有支付工程款（进度款）；而发包人出于设计需要，要求扩大其施工范围。
问题：
（1）你能说说题目中所提到的工程预付款额度吗？并简述其计算方法。
（2）对于发包人超过约定的支付时间没有支付工程款，应如何处理？
（3）在施工结算中，要处理发包人扩大其施工范围的问题吗？应如何处理？
4.某大型工程由市政府投资兴建，由于其技术难度大，时间紧，招标人邀请了三家一级施工企业参加投标，并最终由施工单位A中标，A在施工过程中遇到季节性的暴雨，造成施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，为此承包商（施工单位）提出索赔。
问题：
（1）该招标方式属于哪种？《招标投标法》中规定的招标方式还有什么？
（2）招标人对投标单位进行资格预审应包括哪些内容？
（3）承包商的索赔要求成立吗？若成立，请你替建筑公司准备向业主索赔的文件，你会准备些什么呢？
（4）请说出工程施工索赔的程序。
5.某大型商厦主楼22层，地下室2层，整个建筑是“T”型，占地面积为3400m2，建筑总面积为3485480m2，其中地下室面积5476.08m2，本工程地下室采用钢筋混凝土结构，底板为C30防渗（P10）钢筋混凝土，外墙采用C40防渗钢筋混凝土，施工缝用BW－91型止水带，防水采用内防水；该工程1997年开工，在此建筑物的施工过程中，该混凝土强度经测试论证达不到要求；竣工后，经区质量监督站核定达不到合格等级，经法定检测单位检测，该内墙混凝土强度不满足设计要求。
问题：
（1）该混凝土强度经测试论证达不到要求，这时应采用什么处理方法？
（2）试说说处理后应满足什么要求吗？
（3）竣工后的问题应如何处理呢？
（4）若你是施工负责人，为避免以后出现类似质量问题，在以后的施工中你应该事前对哪些因素进行控制？