投资控制学习资料:我国现行工程变更价款的确定方法
“08规范”规定，因非承包人原因导致的工程变更，对应的综合单价按下列方法确定：
⒈ 合同中已有适用的综合价格，按合同已有的综合单价确定；
⒉ 合同中有类似于的综合价格，参照类似的综合价格确定；
⒊ 合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。
从某种意义上讲，工程量清单及其项目、单价的完备程度，对于工程变更具有重要影响。而且，工程变更可以在“案例分析”中进行命题(尤其是对应于“08规范”)。因此，应试人员必须熟练掌握。例如，根据已有相同或类似项目的价格，确定变更项目的价格。
(六)索赔控制
有关索赔及其索赔费用，不仅是投资控制的重点，也是“案例分析”考试的基础。而且，最好能与《合同管理》的有关内容结合起来理解、掌握。
1.常见的索赔内容
(1)承包商向业主索赔(纯业主原因、不可抗力等10种情况)；表7-1.
(2)业主向承包商索赔(6种情况)
2.索赔费用的组成
就索赔费用的组成而言，建议应试人员把握以下几点：①只有非承包商自身原因造成的损失，才能给予其相应的补偿；②给予承包商补偿的费用可以是建筑安装工程费用的全部组成因素；③仅仅针对合同以外的额外或超支部分进行补偿，即已经支付过的工程费用坚决不予补偿；④在建筑安装工程费用中，承包商索赔比较容易获得成功的是直接费，其次是间接费，最为困难的是利润。
(1)分部分项工程量清单费用。包括人工费(4项)、材料费(3项)、施工机械使用费(3项，并区分自有与租赁设备)、企业管理费、利润等5个部分。
一般来说，对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施的工程内容的价格之内的，而延误工期并未影响削减某些项目的实施、导致利润减少。因此，一般的监理工程师很难同意在其费用索赔中加入利润损失。计算的利润率应与报价单(利润率)保持一致。
(2)措施项目费。已有措施项目，执行原有的组价方法；原措施费中没有的措施项目，承包人提出……，发包人确认。
(3)其他项目费。人工费、材料费等，按合同约定。
(4)规费和税金。除非工程内容的变更或增加外，不能索赔(与报价单保持一致)。
3.索赔费用的计算
在索赔费用的三种计算方法中，应试人员不仅要掌握它们的思路，还要掌握各自的适用条件和特点。例如，最常见的实际费用法适合于单项索赔，并且计算结果最为准确；修正的总费用法适合于综合索赔，而且尽管从4个方面弥补了总费用法算得索赔金额偏高的缺陷，但仍不如实际费用法准确(这也是及时处理索赔的重要原因之一)。